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滿堂悅MOMA小區住宅內經營兒童游樂園引質疑

發布時間:2020-06-15 02:15:45 已有: 人閱讀

  張女士家住西安市錦業路上的滿堂悅MOMA小區,孩子今年不到6歲,正值喜歡玩耍的年齡,張女士說,小區內一直設有公共的兒童游樂設施供孩子玩耍。近日,小區內17號樓里突然辦起了室內室外的兒童游樂場所,立刻將不少孩子吸引了過去。

  “游樂場所是收費的,有充氣城堡、海洋球、釣玩具魚等不同娛樂項目,收費也不相同。”張女士說,雖然孩子玩得很高興,但她卻很緊張,由于剛開張不就,場所里還有很多垃圾沒清理,沒有工作人員及時看管,房屋內也沒公示任何營業資質的證明,“孩子那天玩完后胳膊就輕微擦傷了,防護措施也很不到位,覺得不安全。”

  6月1日,華商報記者來到該小區,小區17號樓為聯排四戶結構,共三層,每戶前后各有面積近20平方米的露天庭院,其中一戶便是兒童游樂項目經營者,前后庭院中設有供兒童玩耍的釣魚池、臺球桌和充氣城堡,而室內則設有海洋球、沙坑等孩童娛樂項目,所占面積約40平方米,空間很緊湊,F場,不少孩子正在高興地玩耍著,家長則在一旁陪伴,“釣玩具魚價格是3元錢,沒辦法,孩子喜歡玩嘛。”一位家長說。

  在這這棟樓內,記者并未在墻上看到任何有關的營業資質,只掛有幾張《卡秋兒童樂園價目表》和入園安全須知,不同娛樂設施價格不同,此外還可以花錢辦理月卡和年卡。孩子們玩耍時,記者只看到了一位人員進行照看,顯得略為忙碌。 隨后,該場所一位負責人楊先生向記者出示了工商營業執照和食品經營許可證,并表示其他手續正陸續申請,記者核實查詢其工商信息,經營范圍并不包括兒童娛樂場所等相關內容。

  記者了解到,近些年來,各式各樣的兒童樂園愈發火爆,有關部也在加強管理和監督,一位從事兒童娛教的業內人士告訴記者,經營兒童娛樂設施場所,不僅需要經營執照,還需要衛生、消防以及娛樂經營許可證,畢竟孩子的安全是最重要的。

  6月1日下午,記者來到小區西安第一物業服務有限公司,一名工作人員表示,物業也多次和對方溝通協商,因為是民用住宅,要求停止兒童游樂設施場所的經營,下一步物業會將此情況上報反映給有關部門。

  對比,北京市盈科(西安)律師事務所律師祁占榮認為,根據《中華人民共和國物權法》和《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》中關于“住改商”的規定,業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關系的業主同意。將住宅用房改為游樂園的業主未經其他有利害關系的業主同意,擅自將住宅用房改為商業用房,其他有利害關系的業主可向小區業委會或物業公司反映,由小區業委會代表業主聯合物業公司開展清理。若仍無法解決,有利害關系的業主可通過司法途徑要求恢復原狀。

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